1 січня 2024 року розпочався новий етап земельної реформи
1 січня 2024 року розпочався новий етап земельної реформи.
Міністерство аграрної політики тезово нагадало основні нововведення, які він передбачає:
-
юридичні особи отримали право купувати землі сільськогосподарського призначення,
-
купувати можна лише приватні земельні ділянки загальною площею не більше 10 тис. га,
-
продаж комунальної та державної землі залишається забороненим,
-
фізичні та юридичні особи не можуть мати у власності більше 10 тис. га,
-
іноземці не мають права ані продавати, ані купувати землю,
-
мінімальна ціна купівлі с/г земель має бути не нижче НГО (нормативна грошова оцінка),
-
переважне право на купівлю ділянки залишається за орендарями.
Довідково: ринок землі було відкрито 1 липня 2021 року з моменту набрання чинності Законом № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення».
За період роботи ринку було продано лише 1 % земель, з яких 99,5 % залишилися в аграрному виробництві.
У Мінагрополітики зазначили, що отримана можливість громадам здавати в оренду с/г землі комунальної власності через Prozorro.Продажі наповнює їхні бюджети щорічно 355,2 млн грн доходу, а обіг та використання с/г земель приносить громадам у середньому 10 % - 12 % від сукупного бюджету громад.
З початку 2023 року середньозважена ціна на землю зросла на 10,4 % до 38,5 тис. грн/га, тобто капіталізація ринку сільгоспземель зросла на 115,1 млрд грн.
Зазначається, що другий етап земельної реформи дасть змогу збільшити вартість земельних ділянок приватної власності та доходи землевласників. Надходження до місцевих бюджетів громад також зростатимуть. Крім того, українським агровиробникам відкриється доступ до банківського кредитування під заставу землі.
